Vous avez pour projet de construire votre maison. Vous allez devoir faire appel à de nombreux professionnels pour mettre en oeuvre les travaux de chantier. Pour cela, vous aurez besoins de plans : d’un plan de masse et d’un plan de situation, mais aussi de plans pour l’intérieur de votre maison.
Les plans d’exécution de votre maison sont essentiels pour tous ces professionnels. Comment les comprendre ? On fait le point.
Que sont les plans d’exécution d’une maison ?
Toute entreprise du bâtiment intervenant sur un chantier de construction aura besoin de ces plans d’exécution pour que les travaux soient menés à bien.
De quoi est constitué votre dossier pour l’exécution des travaux de construction ?
Avant d’exécuter les travaux pour votre ouvrage, des études doivent être menées par l’architecte, le constructeur ou le maître d’oeuvre. Le maître d’ouvrage décide dans son contrat quel est le professionnel qui les réalisera.
Ces études facilitent la conception des plans. À réception de chaque étude, le professionnel pourra établir un plan pour la réalisation de l’ouvrage par les artisans.
Définition des plans d’exécution des maisons
Les plans d’exécution sont les plans nécessaires à la réalisation de votre projet de travaux de construction ou de rénovation. Grâce à ces plans d’exécution, les artisans connaissent les prestations qu’ils ont à effectuer et à quel endroit.
Il s’agit généralement d’un dossier qui prévoit plusieurs plans. Il est en effet préférable de réaliser un plan par entreprise pour avoir une meilleure lisibilité de chaque type de travaux à réaliser pour chacun.
Il s’agit d’un plan par exemple pour savoir où passeront les tuyaux de chauffage à l’intérieur de l’habitation, les canalisations d’eau dans le sol de la maison et sur le terrain. En effet, ces éléments dépendent à la fois du terrain, mais aussi de l’architecture de la maison.
Par qui sont établis les plans d’exécution des maisons ?
Plusieurs professionnels peuvent être amenés à réaliser un plan d’exécution. C’est à vous de choisir. Le constructeur, l’architecte et le maître d’oeuvre peuvent dessiner les plans nécessaires à l’exécution des travaux de construction de votre maison.
Quelle est l’utilité des plans d’exécution pour les travaux de votre maison ?
Ils ont une réelle utilité. Ils permettent au client d’identifier chaque entreprise intervenant sur le chantier et les prestations qui lui sont confiées.
Identifier les entreprises intervenant sur le chantier
L’idéal étant d’avoir un plan par type de travaux (installation des canalisations d’eau, tuyau de chauffage, etc.), cela vous permet d’identifier de façon certaine chaque membre du chantier. Vous aurez également connaissance de la mission de chaque membre.
Il arrive également que ce soit l’entreprise qui réalise le plan d’exécution pour les prestations qui lui sont destinées. La complexité de certains travaux peut entraîner des erreurs dans la conception des plans. Dans ce cas, c’est l’architecte ou le maître d’oeuvre qui valide le plan. Le client peut ainsi clairement identifier chaque entreprise qui interviendra à l’intérieur ou à l’extérieur de son habitation, ainsi que le prix des prestations.
Répartir la réalisation des prestations nécessaires pour les artisans du chantier
À réception du plan d’exécution par chaque membre intervenant sur les travaux de votre habitation, l’architecte ou le constructeur peut répartir les travaux. Ceux-ci peuvent également établir un calendrier avec le temps d’intervention des artisans.
Comment lire les plans d’exécutions de votre future habitation ?
Vous savez désormais quels sont les artisans qui interviennent sur les travaux. Il faut maintenant vous assurer que chaque plan correspond à vos envies, à vos besoins.
Les différents points à contrôler pour la lecture des plans d’exécution
Lorsque le client réceptionne les plans d’exécution, il est important qu’il vérifie certains éléments fondamentaux. Il peut s’agir notamment de l’orientation de la construction, de l’échelle du plan pour vous donner une idée de la superficie des pièces de votre habitation… Pensez à vérifier les aménagements prévus par l’architecte ou le constructeur, comme le chauffage, les branchements d’eau pour les machines, etc.
Vérifier que les plans d’exécution correspondent à votre projet
C’est le moment où jamais de poser des questions et d’exprimer vos doutes à l’architecte ou au constructeur. Il est important de prendre le temps de bien lire et comprendre chaque plan.
Un simple changement de cloison peut engendrer des coûts et formalités supplémentaires. L’entreprise ou le maître d’oeuvre chargé des travaux devra vous adresser un devis supplémentaire ou changer le contrat. Dans ce cas, c’est le prix total de votre maison qui est modifié.
La responsabilité du dessinateur des plans d’exécution
La conception des plans pour exécuter votre ouvrage demande du savoir-faire. Tout le monde ne peut pas s’improviser dessinateur de plan de construction de maisons.
Le dessinateur des plans d’exécution engage sa responsabilité pour cette mission. En France, ce professionnel est d’ailleurs dans l’obligation de souscrire une assurance.
En effet, en cas de problème dans l’exécution des travaux, sa responsabilité sera engagée vis-à-vis de son client s’il s’avère qu’il s’agit d’une erreur sur le plan. Il devra alors mettre en jeu son assurance professionnelle.
La conception des plans d’exécution de maison est essentielle, qu’il s’agisse d’une rénovation ou d’une construction, peu importe l’architecture de votre maison ou son matériau de construction (bois, brique, etc.). Pour cette raison, le choix de l’architecte ou du constructeur de votre maison est important.
